Harga Borongan Rumah Type 36 – Proyek pembangunan properti seperti konstruksi dan bangunan semakin hari semakin menunjukkan peningkatan atau dapat dikatakan tidak pernah sepi. Bukan hanya pembangunan dengan skala besar saja, pembangunan dengan skala kecil juga pasti sudah sering kalian temui di lingkungan sekitar.
Seperti yang sudah kalian ketahui, seiring dengan berjalannya waktu saat ini perminatan akan pembangunan rumah pribadi semakin meningkat. Oleh karena itu, harga borongan untuk para pekerja bangunan pun juga terkena imbas sehingga mengalami perubahan.
[toc]
Salah satu jenis rumah yang paling sering digunakan dan paling populer di kalangan masyarakat Indonesia adalah rumah type 36. Rumah ini memiliki ukuran yang tidak terlalu besar, tetapi setidaknya cukup untuk dihuni sebuah keluarga kecil.
Ketika kalian hendak membangun rumah tipe ini, sebaiknya kalian mempertimbangkan untuk menggunakan sistem borongan karena proses pembangunan akan lebih cepat selesai. Nah, berikut ini akan kami jelaskan secara lengkap mengenai beberapa harga borongan rumah type 36.
Daftar Harga Borongan Rumah Type 36
Seperti yang sudah dijelaskan di atas, dengan menggunakan sistem borongan ini proses pembangunan rumah kalian akan lebih cepat serta biaya pembangunannya pun akan lebih rendah dibandingkan dengan sistem harian. Hal itu dikarenakan harga borongan untuk rumah 36 yang ingin kalian bangun dapat didiskusikan dengan pihak pemborong atau kontraktor sehingga nantinya dapat menemukan harga yang kompetitif.
Pengertian Harga Borongan
Sebelum membahas harga borongan rumah type 36 lebih lanjut, alangkah baiknya kalian mengetahui terlebih dahulu tentang apa itu harga borongan. Harga borongan adalah sistem pembangunan rumah atau gedung yang menggunakan jasa dari pemborong atau kontraktor yang sudah berpengalaman.
Dengan sistem ini, nantinya akan ada kontrak terikat yang mencantumkan hal-hal terkait dengan proses pembangunan serta pembayaran ongkos para pekerjanya. Selain itu, kalian juga tidak perlu repot-repot lagi untuk mencari tukang dan material bahan bangunan karena semua elemen tersebut akan diurus oleh pihak pemborong atau kontraktor.
Keunggulan Rumah Type 36
Ada sejumlah keuntungan yang dapat kalian dapatkan ketika kalian memilih untuk membangun rumah type 36. Berikut ini adalah beberapa keunggulan rumah type 36 yang sudah kami rangkum untuk kalian.
- Kalian bisa membangun rumah type 36 dengan bujet di bawah Rp 100.000.000 sehingga akan sedikit menghemat anggaran biaya
- Cocok untuk keluarga kecil, apalagi bagi kalian yang baru menikah
- Lebih mudah untuk dijual karena rumah type 36 cukup banyak peminatnya
- Cara perawatannya mudah karena ukurannya tidak terlalu besar
- Akan memiliki nilai investasi yang tinggi karena harga properti dari waktu ke waktu terus naik
Harga Borongan Rumah Type 36 Per Meter
Biasanya harga borongan ditentukan berdasarkan luas bangunan serta material bahan bangunan yang digunakan. Saran kami buatlah RAB (Rencana Anggaran Biaya) dengan matang sejak awal sehingga dapat meminimalisir terjadinya pembengkakan atau kelebihan dana. Berikut ini akan kami berikan beberapa harga borongan rumah type 36 per meter berdasarkan jenis pekerjaannya.
1. Pekerjaan Persiapan
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Pekerjaan Bongkaran | ls | Rp 2.000.000 |
| 2 | Listrik Kerja | bulan | Rp 600.000 |
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Urugan Tanah | m3 | Rp 360.000 |
| 2 | Anti Rayap Tanah | m2 | Rp 2.940.000 |
| 3 | Galian Tanah | m3 | Rp 1.440.000 |
| 4 | Urugan Pasir Tanah | m3 | Rp 650.000 |
| 5 | Pondasi Setempat | m3 | Rp 7.500.000 |
3. Pekerjaan Struktur Atas
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Sloof Tambahan 15/20 | m3 | Rp 5.000.000 |
| 2 | Dak Keraton | m2 | Rp 22.540.000 |
| 3 | Kolom Struktur 20/30 | m3 | Rp 17.500.000 |
| 4 | Balok Ring 15/20 | m3 | Rp 5.000.000 |
| 5 | Waterproofing Kamar Mandi | m2 | Rp 950.000 |
| 6 | Waterproofing Teras | m2 | Rp 418.000 |
4. Pekerjaan Pemasangan Dinding
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Pemasangan Beton Ringan | m2 | Rp 15.300.000 |
| 2 | Plester dan Acian | m2 | Rp 25.500.000 |
5. Pekerjaan Langit-Langit
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Rangka Hollow Lantai Bawah 2/4 | m2 | Rp 7.600.000 |
| 2 | Langit-Langit Gypsum Lantai Bawah | m2 | Rp 3.920.000 |
| 3 | Rangka Hollow Lantai Atas 2/4 | m2 | Rp 7.600.000 |
| 4 | Langit-Langit Gypsum Lantai Atas | m2 | Rp 3.200.000 |
6. Pekerjaan Pemasangan Lantai
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Keamik 40 x 40 (lantai 1 dan 2) | m2 | Rp 19.440.000 |
| 2 | Kamar Mandi Lantai Bawah | m2 | Rp 630.000 |
| 3 | Kamar Mandi Lantai Atas | m2 | Rp 495.000 |
7. Pekerjaan Keramik Dinding
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Kamar Mandi Lantai Bawah | m2 | Rp 2.000.000 |
| 2 | Kamar Mandi Lantai Atas | m2 | Rp 1.260.000 |
Perlu kalian ketahui, setiap pemborong tentunya menawarkan harga yang berbeda-beda. Namun, biasanya rentang harga yang dipatok untuk sistem borongan ini yaitu berkisar antara Rp 2.250.000 sampai dengan Rp 3.500.000 per meter persegi. Semakin mahal harganya, maka semakin bagus pula kualitas rumah yang di bangun.
Tips Memilih Pemborong Berkualitas
Pemborong atau kontraktor memegang peranan yang sangat penting dalam proses berlangsungnya pembangunan. Maka dari itu kalian tidak boleh memilih pemborong dengan sembarangan. Supaya kalian tidak salah pilih, berikut ini akan kami berikan beberapa tips memilih pemborong yang berkualitas.
- Cek reputasi pemborong
- Buatlah kontrak kerja tertulis yang resmi
- Lakukan perhitungan secara rinci
- Pemborong yang berpengalaman pasti akan melakukan survei lokasi
- Pastikan pemborong memiliki masa garansi setelah rumah selesai di bangun
Itulah sedikit penjelasan mengenai harga borongan rumah type 36 yang dapat ahlikuli.com sampaikan. Dengan menggunakan sistem borongan, proses pembangunan rumah kalian akan lebih cepat karena terikat kontrak serta biayanya relatif lebih murah dibandingkan dengan sistem borongan.